132簽證是(shì)澳洲唯一(yī)一(yī)個&←₹(gè)能(néng)一(yī)步到(dào)位獲得(de)綠(lǜ)卡 ​的(de)簽證！什(shén)麽是(shì)一(yī)步到(dào)位？就(♠₩☆γjiù)是(shì)說(shuō)不(bù)用(yòng)經過臨居階段 ₹σ，直接獲得(de)澳洲永久居留權！

初春一(yī)到(dào)，又(yòu)♠≠有(yǒu)兩位奧烨客戶獲得(de)批簽喜訊'✘！

132客戶劉總喜獲批簽

行(xíng)業(yè)：IT類産品

132客戶陳總喜獲批簽

行(xíng)業(yè)：家(jiā)具制(zhελδì)造業(yè)

澳洲地(dì)大(dà)物(wù)博，人(r≤¥ ←én)均土(tǔ)地(dì)占有(yǒu)面積大(dà)。在760多(duōβα•±)萬平方公裡(lǐ)的(de)廣袤土(t✘↔αǔ)地(dì)上(shàng)，僅僅住著(zh £©e)2450萬人(rén)口。

并且，大(dà)部分(fēn)澳洲人(rén)聚居在在東(dōng)部" ε沿海(hǎi)的(de)幾個(gè)城(chéng)市(shì)→≈。而澳洲大(dà)陸上(shàng)的(de)絕大(dàφ↓→♦)部分(fēn)土(tǔ)地(dì)都(dōu)被開(kāi)發成為(wπ₩èi)一(yī)片一(yī)片的(de)農(♥δβ∏nóng)場(chǎng)，用(yòng)于種植農(nóng)©←産品和(hé)發展畜牧業(yè)。

因此，澳洲的(de)農(nóng)業(yè)特别發達！&©δπ

近(jìn)年(nián)來(lái)，澳洲農(nón$↕g)場(chǎng)深受中國(guó)投資<™σ 者的(de)青睐，一(yī)些(xiē)大€©₽♣(dà)企業(yè)家(jiā)申請(qǐng)澳洲132簽證後，選擇了(lπλ¥→e)投資澳洲農(nóng)場(chǎng)。

01

中國(guó)企業(yè)和(hé)個(gè)人(©σrén)紛紛投資農(nóng)場(chǎng)

近(jìn)年(nián)來(lái)，許多(duō)有(yǒu)實力和(↓✘hé)眼光(guāng)的(de)中國(guó)企業(yè)或個(×Ωgè)人(rén)，出于不(bù)同原因紛紛在澳洲購∏δ€>(gòu)買農(nóng)場(chǎng)，跑馬圈地(™♥dì)做(zuò)地(dì)主。

澳洲農(nóng)場(chǎng)的(de♣&)土(tǔ)地(dì)價值無可(kě)衡量！國(guó)內(nèi)市(☆λδ'shì)場(chǎng)對(duì)于澳洲農(nóng>&)産品有(yǒu)大(dà)量需求！先在澳洲購(gòu)買農(nó≥↕ng)場(chǎng)，用(yòng)于種植水(Ω≈♠≈shuǐ)果或者養殖牛羊等，再把産品出口✔✘≠∑到(dào)國(guó)內(nèi)的(de)公司。活脫脫一(yī)條>​完美(měi)的(de)供應鏈。

132簽證搭配購(gòu)買澳洲農(nóng)場(•π®γchǎng)，既能(néng)投資，又(yòu)可(ε☆γ∞kě)以一(yī)步到(dào)位拿(ná)到(dào)澳洲永居。

02

澳洲農(nóng)場(chǎng)的(de)種類

澳洲農(nóng)場(chǎng)面積有(yǒu)大(dà)有(yǒu)小(x£÷♥iǎo)。小(xiǎo)的(de)隻有(y<$•$ǒu)幾千平米的(de)生(shēng)活方式性ε​₩‌農(nóng)場(chǎng)，大(dà)的(de)有®&∞λ(yǒu)幾千公頃。60%以上(shàng)的$ ®(de)大(dà)農(nóng)場(chǎng)β¶ 從(cóng)事(shì)農(nóng)作(zuò)物(wù)種植業(y•★è)、牛羊養殖業(yè)或者兼營。

農(nóng)場(chǎng)的(de)地(dì α♦≤)塊性質非常重要(yào)，這(zhè)通(tōng)常是δε≠​(shì)由政府根據規劃來(lái)決定的(de)。土(tǔασ )地(dì)性質對(duì)于農(nóng)場(chǎn ✘↓✔g)的(de)用(yòng)途和(hé)價格有(yǒu)著(zhe)關↓ק♦鍵意義。同樣一(yī)塊地(dì)很(hěn)'≠φ可(kě)能(néng)會(huì)由于性質的★$(de)不(bù)同，而出現(xiàn)價格翻倍的(de)情況α✘。

農(nóng)業(yè)用(yòng)地(dì)通(tō♣® ng)常隻可(kě)用(yòng)來(lái)進行(xín→✔₩g)種植或畜牧。近(jìn)澳洲種植的(de)農(nóng)産品多(∞φ₩duō)以小(xiǎo)麥、玉米、豆類或蔬菜等為(wèi)主。畜牧産品以牛、'$↕羊産品為(wèi)主，如(rú)肉類、羊毛、奶制(zhì)品等等₽ε。

近(jìn)日(rì)，澳洲經濟資源局發布了(le)最新的(de)産業(y≈≈&®è)報(bào)告，這(zhè)些(xiē)農(nóngφ∞)産品在未來(lái)幾年(nián)前景廣闊：∏∞←↔2018年(nián)在澳投資這(zhè)幾個(gè)行(xíng)業←$(yè)一(yī)定賺翻！

購(gòu)買此類農(nóng)場(chǎng)後，可( ₹kě)以出租給别人(rén)耕種，也(yě)可™ •₩(kě)以自(zì)己親自(zì)經營。

市(shì)郊可(kě)開(kāi)發用(yòng)地(dì)意味著(zheβ&★)農(nóng)場(chǎng)所在的(de)地×₩ (dì)區(qū)已經被納入市(shì)區Ω↑®"(qū)發展規劃，政府已經對(duì)此地(dì)區(qū)頒發了(♦₽γ le)PSP(Precinct Structure Pl↔‌™an)号碼，但(dàn)是(shì)此地(dì)區(qū)中的(de)單$♣獨地(dì)塊還(hái)未獲得(de)PSP，需要(yào)業(‌εyè)主單獨申請(qǐng)。

而一(yī)旦某個(gè)地(dì)塊獲得(de)了(le)P∏β¶★SP，則意味著(zhe)這(zhè)一(yī)地(±¥δdì)塊獲得(de)允許進行(xíng)開₽≠ ♦(kāi)發，所以地(dì)價将會(huì)大© €←(dà)幅升值。

03

購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)的(de)∞Ω&流程

中國(guó)人(rén)可(kě)以購(gòu)買澳洲農(nóng)場(ch↕∑€ǎng)，前提是(shì)具有(yǒu)FI ♣RB（Foreign Investment Revie ★÷÷w Board）的(de)批準。事(shì)實®&上(shàng)很(hěn)多(duō)國(guó)內(nèi¶≈)富人(rén)已經在澳洲購(gòu)買了(le)農(nóng)場(chǎngσ♦♣λ)。購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)還(hái)可(kě)'↔‌≈以申請(qǐng)銀(yín)行(xíng)貸款，根據個(gè)人(r←¥én)情況，通(tōng)常可(kě)以貸到(dào)60%-70%。

如(rú)果你(nǐ)想在澳洲購(gòu)買β&>一(yī)塊農(nóng)場(chǎng)，大☆÷±δ(dà)緻的(de)流程包括：

1. 向賣方索取農(nóng)場(chǎng)的(de)資料

2. 将合同及農(nóng)場(chǎng)的(de)相(xiàng)關資☆α↕≤料分(fēn)别提供給自(zì)己的(de)會׶(huì)計(jì)師(shī)和(hé)律師(shī)對∏←♥(duì)內(nèi)容進行(xíng)核查

3. 與農(nóng)場(chǎng)主約定時(shí)間(jiān)視(δ"÷shì)察農(nóng)場(chǎng)

4. 對(duì)農(nóng)場(chǎng)滿意，買方可♥φ↑•(kě)以考慮出價

5. 談好(hǎo)價錢(qián)，買方準備錢(q§'&ián)款，時(shí)間(jiān)由一(yī)個(gèφ∏☆σ)月(yuè)到(dào)多(duō)個(gè)月(yuè)不(bù)↓≈ £等

6.正式簽訂交易合同

7. 冷(lěng)靜(jìng)期。澳洲法律規定購(gòu)買物(wù∏★)業(yè)有(yǒu)一(yī)個(gè)“冷(lěng)靜(jìng)期”•↕‌§，如(rú)按昆士蘭州政府規定，所有(yǒu)物(wù)業(yè)交✘♥§®易都(dōu)強制(zhì)性規定有(yǒu)一(yī)段考慮變動的(∏∏de)期限，其時(shí)間(jiān)是(Ω‍shì)從(cóng)購(gòu)房(fáng)者與銷售商或發展​≤≈&商簽訂合同并收到(dào)合同當天起算(suàn)共五個(g₩>€è)法定工(gōng)作(zuò)日(rì)。在冷(lěng)靜(jì÷¶™σng)期間(jiān)，買家(jiā)可(kě)以不(bù)提供任何理αΩ"(lǐ)由而取消購(gòu)買合同。